第515章 人民的资本家！

吃过了晚餐，两人又在一起压马路。

接着聊天。

李晴雪聊到。

随着胡海平落马、环保过度督查风波彻底平息，此前被迫停工的比亚迪整车制造基地、配套零部件产业园全面复工，建设节奏全速拉满。

赵崇明布局的光伏新能源、陆上风电、分布式能源项目，也彻底扫清人为阻力，全线铺开、大规模落地建设。

中江的产业底盘，彻底稳住了。

聊到发展，李晴雪眼底瞬间亮起职业光芒，思路清晰、杀伐果断，完全进入工作状态。

“现在工业、新能源、制造业全部起来了，产业底盘扎实，但我们还有一个短板。”

她看向赵崇明，认真说道：“工业落地周期长、财政回报慢，短期之内，想要快速拉升市级财政、补齐城市建设缺口、充盈国库，最直接、最高效的还是城市更新与房地产开发。”

“所以，你的计划是？”赵崇明慢慢的喝茶。

“目前全市招商引资、产业落地、城市开发板块基本都是我在牵头负责。借着这一波官场洗牌、局势稳定的窗口期，我想顺势推出几宗核心地块、落地几个高品质地产与城市更新项目，快速做大财政盘子，充实地方可用财力。”

赵崇明听着，眉眼含笑，伸手轻轻刮了下她的鼻尖，语气带着几分宠溺调侃：“行啊，现在我的李市长，真是越来越能干了，妥妥的大忙人，手里握着中江全盘招商与城市开发大权。”

李晴雪浅浅一笑，不骄不躁，顺势抛出关键问题：“说正事。目前国内头部房企里，恒泰地产已经主动对接市里，有意向进驻中江，拿地开发、参与城市更新。你觉得，我们要不要接？”

恒泰是国内头部民营房企，资金雄厚、开发经验足，落地确实能快速盘活地块、拉升城建面貌、带来短期土地财政红利，也是各地政府常规招商的优选对象。

但赵崇明闻言，只是轻轻耸了耸肩，眼底带着远超常规官员的格局与算计，缓缓道出一套完全不同的顶层思路。

“恒泰没必要来。”

他语气笃定，条理清晰，句句切中地方财政核心利益：“引进外来民营房企，看着是快速落地、快速变现、快速出成绩，但本质上，是把城市发展的红利、土地增值的红利、城建溢价的红利，白白送给私人资本。”

“地价、房价、配套溢价、资产增值，最后大头都是房企赚走，政府只拿一点有限的土地出让金和税收。红利外流，不划算。”

李晴雪微微一愣，随即凝神倾听：“你的意思是？”

赵崇明目光沉稳，道出终极布局：

“与其引进外地私企老板来赚走中江的城市红利，不如趁着这一波产业腾飞、城市升温的绝佳窗口期，整合资源、重组平台，做强本土市属国企。”

“由市里牵头，把城投、城建、国资平台整合优化，集中拿地、统一开发、自主操盘城市更新与地产项目。”

“把本该外流的房地产红利、土地增值红利、城市发展红利，全部锁死在国资体系内，全部吃到政府和国库的肚子里。”

“不靠商人让利，不靠外来资本输血，自己造红利、自己吃红利。”

引进房企，是借外力、分红利；

做强本土国企自主开发，是握主权、收红利。

前者是短期好看，后者是长期富强。

李晴雪瞬间豁然开朗，眼底精光一闪，彻底明白了赵崇明的思路。

确实，如今中江大势已定、风口已至，根本不需要再低价让利招商引资讨好外来房企。

趁着官场洗牌完毕、阻力清零、产业起飞，直接做大市属国资平台，自主操盘城市开发，才是真正属于中江的长远棋局。

李晴雪眸光闪烁：“你详细说一下！”

赵崇明则是笑了笑：“第一，整合全市多家城投、建工、地产、园发、设计公司，一盘棋统一操盘！”

“第二，包揽城市更新、旧城改造、污染地块治理、商品房开发、市政配套！”

“第三不靠恒泰、不靠外来房企，自己做本地楼市龙头，我相信，可以做到边西省的销冠的！”

“第四，公益属性

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市场属性双兼顾：赔钱的生态修复、老旧改造要做，赚钱的住宅开发也要做！”

“第五，所有土地增值、城建红利全部留在边西省国资体系！”

耸耸肩，赵崇明气定神闲的开口道：“你总不能让民营企业去给你搞旧城改造，污染地块治理吧？资本是逐利，他们要是把控这些资源，你信不信，房价能飙到天上去？”

“你难道不是资本家？”李晴雪笑着调侃道：“怎么，这个买卖，其实你也可以做的！”

赵崇明慢慢的喝茶，淡淡的开口道：“吃相太难看了，而且，我根本就没必要，你知道我现在主要做的是什么么？主要就是投资，投资一些有潜力的企业，投资一些科技产业，我赚这个钱，说实话，有些掉价！”

当然，赵崇明也不是没有房地产业务。

但是，基本上是对内的。

仅用于建设、管理园区配套人才房，不对外拓展房地产业务。

他一直都是长期为员工提供低价人才房

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公寓，如汉东南湖湖畔花园，员工价远低于市场价，属员工福利，非市场化地产开发。

做房地产……

倒也不是不可以，但是，名声总是不太好的。

说到这里，赵崇明耸耸肩：“你是不知道，我现在干好多项目，基本上是出力不讨好的，全都在亏钱，大撒币！”

李晴雪摸了摸下巴，随后调侃道：“是，谁不知道你是人民的资本家！”

顿了顿，她继续道：“那么，你觉得我具体应该怎么做？”

“抄！”

赵崇明竖起了两根手指，笑着开口道：“你照着亿达抄就对了！”

亿达的思路是城市综合体”（购物中心

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酒店

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写字楼

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公寓），并确立为核心战略，现在发育的相当迅速。

等到再过几年不行了，反过来，就可以让老王割肉了。

老王是关键决策出问题了，但是，老王的眼光也还是不错的，亿达广场依然是万达体系里最优质、最能变现、最抗风险的核心资产。