第三百一十一章 坐地起价？

任泽君所说的那家咖啡厅果然是离这栋大楼近的很，里面的环境很有格调，一进门便扑鼻而来的那淡淡的咖啡香气，让人脸上都忍不住露出一丝微笑。

现在这个时间段，大部分的人都还在工作，咖啡厅里的人并不多，四人找了一个靠窗的位置坐了下来。

任泽君显然是经常光顾这里的，刚一坐下，便有一个美女服务员走过来，满脸含笑的说道：“任少最近可是有好几天没过来喝咖啡了，今天想喝点什么？还是美式吗？”

“呵呵，是啊，还是美式。”任泽君笑着说道，然后又将服务员递过来的菜单推到了朱珠和吴叶儿的面前，笑着问道：“三位想喝点什么？”

朱珠也没有看菜单，直接说道：“给我一杯焦糖玛奇朵，给叶子一杯拿铁。”然后将菜单又推到了中介小哥的面前，说道：“小哥，你想喝点什么，自己点吧，我请客。”

任泽君连忙说道：“那可不行，这里我常来，你们算是客人，必须得由我来请。再说了，跟美女一起喝咖啡，哪有让美女请客的道理？”

对于任泽君的话，朱珠也没搭理，大家都是谈几十个亿的大生意的人，几杯咖啡，撑死了也就几百块钱，谁也不会放在眼里的，没有必要做这种无谓的争执。

中介小哥也没有去翻看菜单，直接说道：“那就给我一杯摩卡咖啡吧，谢谢！”

美女服务员答应着去准备了，气氛突然冷了下来，大家都坐在那里，各自想着心事，没有人开口说话。

还是朱珠，率先开口说道：“任少，咱们开门见山吧，这位置虽然算不得好，但也还可以，主要是这栋楼的整体风格我很喜欢，所以，才请你过来，咱们谈一下这栋楼的租售问题。”

“租金好说，你们看着给就好，不过，我想问一下，朱小姐是想要整租下来吗？不知道是打算做什么生意呢？”任泽君问道。

对于自己的打算，朱珠倒是没有理由隐瞒，毕竟，这任泽君作为房主，有权知道自己的商铺将要租给什么人，打算做些什么生意。于是，朱珠说道：“嗯，是的，我想整栋楼都要，我打算再开一家饭店，主打药膳，勉强算是‘一缕炊烟’的分店吧。”

任泽君也算是顶级世家的少爷了，听到朱珠的话也有些震惊，有些不敢置信的问道：“饭店？朱小姐打算整个租下来，就只是为了开家饭店？那有个两三层，最多三五层，也就够了，用得着整租吗？”

在任泽君看来，那“一缕炊烟”确实够火，开分店那也是情理之中的事情，不过，开家饭店而已，用得着这么大的地方吗？自己这栋楼的单层面积，差不多就顶“一缕炊烟”那栋楼三层的面积加在一起了，最多有个三五层，那就能算得上中海市，甚至是国际大饭店中的佼佼者了。自己这大厦可是有足足二十六层啊，就算拿出五层开开饭店，剩下那二十

一层，却是用来做什么呢？

对于任泽君的震惊，朱珠丝毫不以为意，不光是任泽君，朱珠相信，无论是谁，听到或者见到有人竟然打算用一整栋二十六层的大厦做成一家饭店，那都会惊掉下巴的。别说国内了，即便是放眼全世界，也没有哪家饭店能够及得上自己这家的规模。

“我确实是想将整栋楼都盘下来，不过，不是只用三五层作为饭店，而是打算把这整栋楼都装修成这一家饭店，我们就是要做个独一无二的饭店。还有，我想再重申一下，如果任少肯割爱，我们想将这整栋楼都买下来，而不是租赁。”朱珠解释道。之前，朱珠自己跟中介小哥都表示过想要买下这栋楼的意思，但这房东也不知道是走神了没听明白，还是刻意的回避了，总之是没有正面回答，所以朱珠索性直接把话挑明了说，看这任泽君到底是怎么个意思。

任泽君其实之前并不是故意回避这个问题，主要是他的心思一直都只在吴叶儿身上，还真的是没有仔细留意到朱珠和中介小哥的话，心里还只以为是喊自己来谈租金的问题呢。此刻，听到朱珠这么说，有些惊讶的问道：“这么说，你们这是想要直接买下整栋楼？”

“是的，任少，不知道你这边有没有意向出售？”朱珠见这位任大少终于是肯正视这个问题了，心中也算是松了一口气，至于他肯不肯出让，完全可以再谈。

任泽君听到这话，忍不住又多打量了朱珠几眼，这种打量倒是与之前看向吴叶儿的痴迷眼光完全不同，他这是有些惊讶，这位姓朱的姑娘，看起来虽然也气质不俗，但自己也确实没有想到，她竟然能有如此的实力。要知道，单只这块地的价格便不菲，再加上这建筑和装修的成本，最少也得有二三十个亿。这些钱对于顶级的世家来说，或许算不了什么，可作为二流世家来说，想要拿出这么一大笔钱，怕是也会伤筋动骨的，这小姑娘竟然开口便想直接买下整栋的楼。作为土生土长的中海人，朱珠总不可能对于这地价和房价完全一无所知吧？再就是，那“一缕炊烟”的生意确实是火爆的很，但也用不着这么大的一家分店吧？

要说起来，任泽君还真的是小瞧了“一缕炊烟”了，若是这主打药膳的分店能够顺利开张，怕是这二十六层楼，也会人满为患的。

“呃，这出售嘛，也不是完全不可以，就是这价格......”任泽君还没怎么从震惊中出来，说起话来也是有些磕磕绊绊的。

“你放心，价格不是问题，只要是你肯出售，能在一个合理的价格范围内，我们可以付全款。”朱珠一听这任泽君的话有所松动，忙说道。

朱珠这话，让任泽君倒吸了一口冷气，自己来到这中海也有一段时间了，可从未听说这中海市的顶级世家里面，有姓朱的，而这位朱小姐的口气还这么大，似乎是随随便便就能够拿出几万的样子。

“朱小姐

放心，我不会漫天要价的，我只是想说，当初拿到这块地，也是费了一番周折的，再加上这建筑、这装修，光成本，就花了差不多将近三十个亿，即便是我以成本价转让给你们，这也算的上是一笔极大的数目，你们确定是要全款买下吗？”任泽君依然是不敢置信，试探着问道。

朱珠笑着说道：“你若是不放心的话，我们可以先把定金转给你，然后严格按照房屋出售合同来执行，如果我们没有按时交付购房款，那任少完全可以直接将我们所交的定金罚没。”

任泽君听到朱珠这么说，连忙解释道：“朱小姐，你误会了，我看朱小姐和叶小姐也都是爽快的人，什么定金不定金的，那都不重要。只是......这栋楼我原本是想着只租不售呢，这样，我好歹每个月能够有点儿稳定收入，如果将这栋楼卖掉，我怕是又得重新想办法看看该如何维持我的生计了。”

其实，任泽君这话倒也算是肺腑之言，自己身为任家的次子，还是被未来接班人不停打压的那种，能够得到这么一大笔资金的支持，就已经很不容易了。自己这懒散的性子，也实在是不怎么适合做生意，能够想出这么一个当包租公的主意，已经是绞尽了脑汁的，如果将这栋楼卖掉，自己还真的不知道还能做点什么了。

这话听在朱珠耳朵里，朱珠可是半个字都不信的，能够在中海这种地方拿到批文，建起这么一栋大楼，可不是一般人能够做到的，那必须是要人脉有人脉，要资金有资金才行。这任泽君竟然说到维持生计的问题，这可太虚了一些，搞不好就是借着这个问题，想要坐地起价。

“任少，你放心，我们也不会刻意占你便宜的，毕竟，无论是找关系批地，还是盖楼、装修，你也都是耗费了心神，欠下了人情的，咱们也不可能白让你忙活。以你的成本价购买，按肯定是不合适的，我们愿意在你成本价的基础上再上浮百分之十，你看可以吗？”朱珠如此说道。在朱珠看来，做生意没有愿意赔本的，这不赚钱也不合适，人家岂不是白折腾了？尤其在中海这种寸土寸金的地方，拿到土地批文可不是一件容易的事情，肯定是要欠下大人情的，而这人情债偏偏是最难还的。这种情况下，让他净赚上三个亿左右，也算是很合理的，朱珠完全可以接受。

任泽君一听，便知道朱珠是误会了自己的意思，自己说的可都是些实情，并不是想要借此抬价，为了不让坐在旁边一直沉默不语的吴叶儿也误会了自己，连忙解释道：“朱小姐，你怕是误会我的意思了，我并没有找借口故意抬价的意思，我只是随口抱怨一下我的现状而已。呵呵，说来也不怕两位美女笑话，我生性懒散，也不是做生意的料，家里给了这笔资金，算是让我自立门户，我这琢磨了好久，才想到靠收租来作为我今后生活的保障，至少这样，每月都能有固定的的收入，还不用担心会被骗、亏损之类的琐事。”