规则

秦海涛带着苏牧等人首先来到的就是这个村书记的叔叔婶婶家，子女都在外地打工。两个老人家将五个人请进屋子后，秦海涛直接说道：“今天下午的时候，拆迁的条件跟你们说过了，你们看看，还有什么要求的？你们想要连排别墅，那就得快。这次拆迁，可是只有前面三十户签订拆迁协议的人才能保证拿到连排别墅，过了就只能希望前面号的人不要才能拿到了。到时候住在楼房里，你们不一定习惯啊。”

两个老人显然还没有定见，但是又显得很想要别墅，不一会，老汉问道：“这补偿的价格能不能高一点？”

“这个补偿价格都是统一的，是由评估公司评估后确定的。但是评估公司要明天才进场评估，要是今晚有人直接签了协议，那你们可就晚了。评估的价格一般都是固定，不过就是装修补偿之类的有点差别而已，你这房子除了区位价补偿，附属物都没啥，你有啥要计较的。今晚签了协议，明天评估价格一出来，把补偿家填上，你的号就是今天签订的号了。”

苏牧听着老同志的劝说和三个拆迁公司大汉的附和，又打量了一下房屋，回想起晚饭时从资料中学到的拆迁补偿费组成，包括了区位价补偿、房屋补偿、附属物补偿、过渡费补偿以及不确定的拆迁配合奖金，感觉老同志说的似乎也没错，这评估公司能评估出多少价格应该能预先计算的差不多了吧，那既然拆迁方案中允许，还不如先谈妥拿个在先的选房号呢，虽然这有点不合程序性规定。

老妇人望着老汉，老汉抽着秦海涛发的烟，不言不语。老妇人只好自己对着秦海涛道：“价格就高一点，你们肯定是有办法的，家里穷啊，不然拿到了房子连装修都装修不起了。”

老妇人边说着边望着老汉，喃喃着家里困境，最后居然汇成了一句话“侄儿，侄儿，问问我侄儿吧。”

秦海涛站了起来：“那你问问去吧，我们先去下一家了。”然后就带着苏牧等人起身离开了，没有一丝的犹豫，根本不理会两位老人的挽留。苏牧只能马上跟上去。

没几分钟，苏牧就坐在了下午老同志喝花露烧那户的饭桌旁了，男主人拿出了香烟发了一圈，然后就端上了花生、蚕豆、小脆饼等茶食果子后，一家四口人就也都坐下来了。苏牧见到了下午没见到的男主人的儿子儿媳。儿子儿媳显得有点稚嫩，但脸上的表情似乎给人有着一种要打仗的错觉。

秦海涛直接开口道：“家里讨论的咋样？今天晚上定，那就今天的拿房号，补偿款也不会吃亏太多的。”

男主人嘿嘿一笑：“老书记，我们都认识几十年了，我还信不过你嘛。这样，你给个确数给我，反正这数不能让我在村里掉面子就行。”

“想好了啊，这要是定了可就不能改了啊。”

“想好了，你知道我的，我做工程这么多年，钱有点了，补偿款我也没想拿到最多，但是我也不能太少了，不然以后在村里抬不起头来，对吧？”男主人的言语引得家里其他三个人都点着头配合，“同样的，我也得必须拿到别墅才行，不然以后全村都住一起了，我更没面子了。”

“那你看的开就行。这样，我让拆迁公司这三位同志给你大致算一算，你看看金额？我保证一点，你家房子现在定下的补偿价肯定要比后面会闹事的那些要定的会少一点，但少的这一点肯定不会少太多，让你丢了面子的。”

秦海涛说完就转向拆迁公司三个大汉：“你们给大致算一下，按照政策能给的就给，也不能让人家吃亏太多。”然后又转向男主人，“我给何书记打个电话，问问到几号了？”说着，就一个人到院子里打电话去了。

在三个大汉核算的时候，主人家的儿子走到了苏牧的身边，笑道：“这位领导，以前没见过啊，是新来的吧？”

苏牧点了点头：“是的，刚来不到一年。”

苏牧突然发现那个儿子眼中流出一股特别的意思，然后就听到他带着一丝羡慕的语调说道：“你是那批大学生村干部中的一个吧？”

苏牧又一次点了点头回道：“是的。”

“真羡慕你啊，”那个儿子的言语中居然又透出了一股失落，“我也参加考试了，可惜没考上。”

苏牧看着这个男子：“那你今年还考吗？”

那人苦笑一下：“今年考不了了，我爸问了人了，今年的报名条件更苛刻了，要求必须是党员或者团员，然后还要是学生会干部啥的，而且只招应届生。”

苏牧不由的愣了，他怎么也没想到这个每月一千多元工资的岗位现在居然要求这么高，难道他还得庆幸了。

那人看了一眼苏牧：“那个你们今天来的有点晚啊，是不是先去书记婶婶家了啊？”

苏牧不由看了那人一眼，这还真被秦海涛说中了。秦海涛在晚饭后讨论时就嘱咐他，因为要先去书记婶婶家，然后再来这家，所以如果这家问起来，就让他直接实话实说，只是不要告诉结果就行，糊弄过去就好。苏牧不由佩服老同志的先见之明：“是的，先去了那边然后才来

的这里。”

“那边定了吗？”

苏牧笑了笑：“那边是那边的，你们今晚定下来的话，肯定是能拿到前面的号的。”

那男人笑了笑也没有多说，反而他母亲走过来给了苏牧一把花生：“来，干部，吃花生，这么晚了你们还要工作，辛苦了。”

苏牧笑着道谢后接过花生就吃起来。

没一会，秦海涛就进来了，直接对着男主人说道：“老弟啊，刚刚问了，现在你们是12号了，号现在帮你留下了，只要今晚能把协议签下来，那就这个号。”

男主人笑呵呵回道：“可以啊。”说着，那位男主人顺手就又给老同志点了一根烟。

十分钟左右，三个大汉就计算出了补偿金额展示给了大家看。那家人看着这个金额，脸上露出了纠结的表情，显然金额是低的，即使苏牧也知道这房子的建造成本远远超过这个金额。

“得了，老兄弟，你们看这个金额有啥用，你们还真准备拿钱出去买房子啊。”秦海涛直接对算账的那个大汉道：“你算一下，这金额按照这次别墅的单价在这次安置中能拿多大的平方？补偿金额是低，但是安置房的价格也低啊。”

那个大汉立即点头应道：“对对，看我这脑子，这钱就一个数字，换算成房子才是真的。”然后就重新算了起来，没多久就停下了计算后说道：“你看，能拿到200个平方左右的房子不用给钱。”

男主人看着秦海涛：“老书记，你给个实话，我们主任拿了多少？”

“这个你就别管了，反正即使多也不会比你多多少的，不然不要被人骂死啊。主任要的就是别墅名额。”老同志抽了一口烟，继续道，“你想想你多大年纪了，这些年在外面带着一群人做工程，现在身体都不方便了吧。要是住高层，你这楼梯都要爬不动了吧。你就放心吧，要拿别墅名额的，这补偿方面肯定是要吃点亏的，不然人家问为啥你们能这么早拿到号，我们做工作的怎么回答？但你放心，我们也不会让你吃太大的亏。”

看着男主人有点犹豫的样子，老同志继续说道：“你们这已经是第三批了，你也看到了安置房已经在建了，前面两批的拆迁补偿你也肯定打听过了。你要拖拖也可以，到时候钱可能多点，能多几个平方的房子不用给钱了，但别墅你可就别想了。到时候你爬楼梯，那些跟着你干活的老弟兄却住别墅，你这老脸受得了。”

“行吧行吧，”男主人看都不看老婆、孩子就摆摆手道，“那就这个价格吧，签了吧。”

“行，那我跟领导汇报，拿房号定下了啊。”秦海涛说着转向拆迁公司的人，“你们合同带了吧，把价款填了，然后签了，具体的等明天评估公司到了之后再补充细节。”

苏牧就看着为首的大汉从包里拿出了抬头是这户户名的格式合同，翻到总金额那栏，填了金额后就交给了男主人。主人一家四口都在合同上签了字捺了印。

秦海涛指了指苏牧和一名拆迁公司人员：“苏牧，你们两个带着合同去指挥部交给马乡长和何书记，然后把拿房单取回来。我们在这里等。”

“好的。”苏牧和那位大汉取了合同后就去指挥部了。苏牧看了看时间，已经快二十三点了，但当他们到指挥部时却发现里面灯火通明，工作人员在那整理东西。苏牧把合同交给了马副乡长，马副乡长看了看金额，然后交给了何军书记、徐文武乡长，两人看了一遍价格后就点了头，何军书记淡淡的说了一句：“去办吧。”

苏牧从合同管理人员手中接过拿房单，看到了拿房单上面那个“12”的阿拉伯数字，将其放进随身公文包里后立即叫上在楼前场地上抽烟的拆迁公司工作人员一起赶回去了。

苏牧回到那户时，发现秦海涛已经和男主人又喝上了，那两位拆迁公司的大汉反倒没喝酒，只是在吃茶食果子。苏牧有点不明白，这花露烧有啥好喝的，后劲忒大了，要是自己喝一碗，恐怕晚上都回不去了。

秦海涛接过拿房单看了一眼后就交给了男主人。“行了，不喝了，你们早点睡。我们趁时间还早得再去一家看看。”

“也好。老书记，那个老三家也在你手里吧？”男主人接过拿房单看了一眼交给了儿子后问道。

“对啊，咋啦？你们商量过了？”秦海涛看着那位男主人说道。

那个男主人笑了笑：“他吃晚饭的时候来找我商量过，要不我陪你们一起过去啊？要是来得及还能拿别墅的话。”

“那你不早说，我们刚刚喝酒时可以先过去那边的啊。”秦海涛的语气中透着一丝责怪的意味。

“那不是先得办好我自己的事嘛。”男主人嘿嘿一笑，似乎根本不在意秦海涛语气中的不满。

“嗯嗯，死道友不死贫道，是吧？”

苏牧觉得这句话完全不是这么用的，但是看着男主人的表情就知道他们之间的理解是没有问题的。

“婆娘，我和老书记一起去趟老三家。”那位男主人说完后反而是带头出发了。

不到半小时，苏牧就带着另一份合同回到了指挥部，换取了另一份拿房单，上面的阿拉伯数字是“19”。

“秦书记，这个拆迁进度好快啊，都已经19号了啊。”在离开拆迁户的路上，苏牧边走边跟秦海涛说道。

秦海涛不着痕迹的笑了一下：“这里没有外人，小苏你是第一次，你以后也会碰到的。你想想拆迁要是真的能够这么顺利，还要这么多人暂时放下所有不重要的工作投入到拆迁中干什么呢？拆迁工作是很难的，那是拆人祖房啊，就比拆人祖坟差一点了。”

“那怎么今晚至少也有19户签订了拆迁合同了啊？”苏牧有点疑惑道。

“哪来的19户，你以为你刚刚拿到的拿房单是19号就已经有19个了，而且都是今天签的，怎么可能呢？”秦海涛顿了顿，抽了一口烟后继续说道，“这房号啊，是有安排的，有些人必须要拿别墅的，房号早就空出来给他们预留的，不管他们什么时候签订合同，而且那些人也轮不到我们工作组的人去谈，我们没资格的；还有是早在拆迁工作开始之前就已经知道信息跟乡里谈好了的，比如我们村主任一样的，动员会结束后就定下拿房号的，虽然一般都是定在5号之后，但肯定能在别墅中还有一定选择权的；再有就是领导手里还握着的几个号，是给拆迁户中少数乡里没有掌握的关系户或者在拆迁过程中临时有人请托而准备的，是不拿出来的；剩下的才是真的靠签约速度的，但是号肯定不多，这次安置有30幢别墅，也就是有30个号保证能拿别墅，但是这最后一部分的恐怕不会超过15个号的，所以我们今晚运气好，这两户都没有太耗时间，他们想着要别墅，又知道自己只是有点小钱但是关系不够硬，所以在确定能拿到别墅名额后就不在补偿款上过于计较了，否则他们这些所谓的村里能人一旦没拿到别墅会感觉失了面子的。”

“那这样，岂不他们的补偿款可以随便写啊，他们不怕亏啊？”苏牧觉得秦海涛这说法中存在很多问题，比如存在着不公平，但是想了想后决定先找个最简单的问题问问。

“怎么可能让他们太吃亏。”秦海涛意味深长的看了一眼苏牧，“拆迁又不是一次性的，乡里要发展，城市化是不可逆转的过程，拆迁还有很多批呢，这次做绝了，名声就臭了，后面工作可就不好开展了。他们的补偿款肯定是要比后面会闹事的人拿的少的，但是大家心里都有数的，不可能少的让他们在村里其他人面前掉面子的。”

苏牧听着这话，心里不由冒出一个疑问，那两户怎么就这么信任乡里啊，但是想想还是没有问出口，也许这是中国老百姓对政府的朴素的信任吧，没有来由却也很有根据，只要政府不破坏这份信任的根基，也许这种治理方式可能比所谓的法治更具有效率吧。苏牧不由想起今晚刚刚交上去的两份合同，作为一个法学学人，在他眼中这两份合同可以说是完全是不合规的，除了填了一个总价，其他的各个项目都是空白的，甚至总价的组成还要等后面的拆迁评估公司进场后进行倒推，但是双方就是这么定了，甚至处于相对劣势方的拆迁户居然也这么爽快的签字确认了，双方都认可了这份合同的效力的，甚至还没到场的评估公司都可以推定为是认可合同效力的。

“小苏啊，今天运气好，居然一下子走了两户。实话说，第二户能这么顺利，我是一点都没有想到。”秦海涛对着苏牧说道。

“可不嘛，秦书记，还是你面子大，能拿到第二个别墅名额。”拆迁公司中为首的那位大汉有点奉承的插话说道。

“可能是其他组的进度不顺吧，毕竟第二户已经快十二点了，居然还有别墅名额剩下，而且看这号，恐怕还有几个呢。”秦海涛摆摆手对着拆迁公司说道。

“那我们要不要再去一户，万一有机会呢？”那位大汉的眼中带着火热。

“得了吧，你以后可以不再来这边了，我们还得继续在这工作呢，你想让我和小苏招人恨啊。”秦海涛笑骂道，“今晚两户可以了，不过剩下的三户可就难了。”

“为什么啊？”苏牧条件反射般的问了一句。

“其他组再不顺利，今晚那些别墅的名额也会瓜分完的，肯定也有组趁机会走第二户的，这样明天开始谈的那些人肯定是拿不到别墅了，那剩下的就是要钱了，那可有得磨了。”秦海涛对着苏牧解释后直接对所有人说道：“今天也已经过了十二点了，大家都回去休息吧。明天上午不用太早，来得及到食堂吃午饭就行了。”

“好的。”苏牧虽然很想说领导规定的是八点开始工作，但还是控制住了自己的嘴，没有多话，当然最主要的是他的思想又回到了秦海涛起初说的关于别墅名额分配的事情上去了，很想问问秦海涛，这种分配方式不是很不公平吗？但是看到那三个跟着自己也一起点头大汉，苏牧想了想后决定不再多问了，毕竟这种方式肯定已经不是第一次使用了，自己还是不要胡乱质疑的好。

一行人一起到了指挥中心，苏牧和大家一起取了各自的电动自行车后，就跟秦海涛道别回家了。