第23章 大地主

大规模购置土地，这可是大事情，毛玲芝很快就知道了，晚饭的时候，说起这个事情。

她问道：“夫君，你为何突然要购置许多土地？之前从未听你提起过。”

郭文东不慌不忙，吃下一块孜然牛肉后再说道：“之前，我郭家人丁单薄，除了行医外，没有其它产业。娘子你让我多纳妾，以后郭家会开枝散叶，儿孙满堂，家大也要业大，那些读书人大多有土地，咱家不仅也要有，还要做最大的地主，让郭家享誉大明。”

就是这样？钱财是有了，购置点土地也就算了，居然想着要做最大的地主。毛玲芝觉得，夫君似乎是一时头脑发热。

郭文东是一家之主，完全他说了算，女人要出嫁从夫，不用再特意去找理由来说服老婆，要是放在现代肯定不行，夫妻是平等的，肯定要两人商量好。

毛玲芝也不好去相劝，也没必要去劝，买下的土地可以租给佃户耕种，能够收租带来收益，总不会亏钱，如果有必要时，还可以再卖出去。

她觉得，卖洋货赚到钱了，用来购买土地，是不错的投资选择。

考虑到这一层，毛玲芝说道：“在以前，咱家祖辈们靠行医挣的钱全部都存放着，钱放起来不用，可不会有任何收益，永远还是那个数目，我翻过以前的书籍，从唐朝到现在，银两不断贬值。买土地既保值，又还能出租收租。夫君，为妻支持你。”

郭文东在做出决定时，根本没有去考虑这一层，只是为了训练人员，为抗击清军做好准备，听老婆这么说，想想也是，无论是古代还是现代，有钱用于购买房产或土地，都是不错的选择。

春香说道：“是啊，少爷，这叫钱生钱。那些大富商，都是用手中的本钱投资，去赚更多的钱。”

说罢，她夹起一个鲍鱼，津津有味地吃着。

这段时间以来，她都是跟着少爷和夫人一起吃饭，大多数晚上也是一起就寝。有高俸银拿，少爷又疼爱她，还经常有山珍海味吃，日子过得有滋有味。

当然，她身份仍然是丫鬟，要做丫鬟该做的

事情。

吃了一小会后，毛玲芝道：“卞玉京不愧是秦淮八艳之一，容貌惊为天人。夫君带她来到家里，一待就是半天。”

上次去聚会回来后，春香并未把让卞玉京来洋货店一事告诉毛玲芝。

吃饱饭后，郭文东放下碗筷，去卧室把那幅画取出来。

“这是她给我画的。”

毛玲芝和春香看着那幅画，画得太好了。

毛玲芝夸赞道：“听说卞玉京琴棋书画歌舞无一不精，尤其是绘画和跳舞，果然名不虚传。”

看了一会话后，毛玲芝将其收起，说道：“夫君，我不能给你生孩子，你要多纳妾，卞玉京有如此之才，还有一副花容月貌，若她愿意，就把她娶进家门。听说聪明和漂亮的人，后代多半同样会聪明。”

按照现代的话来说，这是所谓的基因遗传，要是高智商的人，子女智商不会低到哪里去；要是父亲英俊潇洒、母亲漂亮，子女颜值也不会差到哪里去。

古代虽然不知其科学原理，已有人懂得这方面道理了。

郭文东说道：“看缘分吧！若是有缘，她会是郭家的人。”

毛玲芝看了一下春香，说道：“夫君，你看何时给春香一个名分。”

郭文东道：“不急，春香还小，再过个两三年要生小孩时，自然会给名分。”

都十四周岁了，已经不小了，也可以生小孩了，春香有点酸溜溜的，好在自少爷失忆以来，一直都疼爱她，让她不至于伤心。

第二天，方节礼开始了大量购买土地的计划，他派出人手，寻找周边一带的地主，看看谁有意出售土地。

从这天开始，洋货店原本断货的几种物品，又陆续恢复了销售，店员是说少爷刚从洋人那边拿到货。

自打以后，西洋货物是时有时断，都是有计划地选择让货物错开来断货，制造出紧缺的假象，让那些喊卖得太贵的人，更心甘情愿掏钱购买。

郭家的洋货店，货物价格确实是很贵。不过，就像郭文东以前的设想那样，江南一带的富人

的确是多，确保了有足够的消费群体。

本月十日，拍卖出第二块手表，这次卖出了五万五千两。

从本月5号开始，陆续有南京城郊的土地被买下，郭文东经常忙于到应天府官署中的户房，办理土地过户的手续。

这时候的田契，相当于田地买卖合同，郭文东要跟卖土地的人一齐到官署，当面书写买卖合同，让户房的人盖章，并且留底。

田地有好中差之分，江南一带河道纵横，雨水充足，适合耕种，况且地处长江中下游平原，好地占比比较大，市场价约为10两银子一亩。

不知不觉间，时间到了三月中旬，郭文东买下的土地已有两千亩，花费了超过两万两银子。

这天晚上，方节礼照常向郭文东报告情况。

“少爷，那个李长生，有意将在应天府所在田地出卖，开出的条件是，要少爷用一块手表跟他交换。”

应天府属于府级单位，级别相当于现代的南京市。南直隶相当于一个省，下设苏州府、松江府、扬州府、常州府、镇江府、凤阳府、泸州府等14个府。

郭文东再问及李长生土地情况。

方节礼说道：“我已问清楚了，李长生在应天府共有四千三百亩土地，九成是上好田地。这个李长生，家业可真够大的。”

郭文东道：“这算得了什么，那个已死于李闯之手的福王朱常洵，被万历皇帝赐予的良田，就有四万顷。”

万历给朱常洵丰厚待遇，相当于挖下大坑，原本四万顷土地是要缴税的，给予朱常洵后，赋税来源也就相应减少了，后来李自成攻陷洛阳，朱常洵积蓄的财富全部归他所有。

四万顷？方节礼瞪大了眼睛，那可是几百万亩啊！那才是大明第一大地主。

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明朝，“五尺为步，步二百四十为亩，亩百为顷。”

而根据出土文物研究，《科学技术史，度量衡卷》说明尺普遍约为32厘米，一亩应为614.4平方米左右，略小于现代的一亩（666.6平方米）。