第143章 搞房地产可以，但要按我的规矩来

橡胶市场一片向好，曼谷交易所也越来越火爆，大量的橡胶种植园主加入进去，

就连不少马来亚的华人种植主，听说了曼谷交易所的名字，

也纷纷慕名而来，成为了其中的会员。

胡建华和傅小雨，看到如此火爆的场景，也不免有些唏嘘，

太肥了，简直肥到都有些不好意思割。

这要是日后收网，中夏怕不是立刻就能掌控世界橡胶市场的六成份额，

到时候，跳海、上吊、投湖的人，估计都得排着队吧！

……

李晌此时却已没有关注这些，

他正在聆听新晋部级单位，建设部部长的汇报工作，

“余汉谋，你是说最近国内涌进了大量的地产商人？”

建设部部长余汉谋，在李晌面前站的笔直，第一次见李总的他有些小小的紧张，

“是的李总，这些人最近正在西贡、河内、金边这些地方，

跟当地政府打的火热，想说服当地政府批地皮给他们盖楼，

还到处大力宣传房地产对于经济发展的好处，说什么政府应该大力提倡房地产！”

李晌感觉有些心累，这才几年啊？

牛鬼蛇神就开始露头了？是他太善良？还是政府太好说话？

李晌捏了捏自己的眉心，语气里满是无奈和无语，

“这些人不会找过你吧？”

余汉谋讪讪一笑，承认的点点头，

“不仅找过我，还试图给我送礼呢！想要让我批几块中京的地皮给他们，

他们用来盖楼，利润六四分，他们拿四政府拿六，还画了图纸给我看，

说是可以卖楼花，收了钱再盖，绝不要政府掏一分钱！

给我气笑了，这真是把我当外行呢！”

说起这个，余汉谋就想笑，这帮子从香江来的，一身的腐臭味，

隔着几里地都能闻见，卖楼花这种反人类的玩意儿，就是这帮人搞出来的。

后来这手段传到北方，换了一身皮叫做预售，可真是踏马的害苦了几代人，

天知道，他当初要不是因为买不起房，他闲的才会跑到东南亚去打工？

“这帮人从香江来的吧！”

余汉谋

点头，李晌接着补了一句，

“领头的是霍家还是……？”

“霍家！！”

得到答案的李晌了然于心，预售和公摊这两个应该被钉在耻辱柱上的东西，

后世有人说香江李家发明的，也有人说霍家发明的，孰是孰非难以辩论！

“李总，现在下面不少地方政府，对买卖地皮都有了一点想法，

中央该怎么做？要不要批准？”

听到余汉谋的提问，李晌眼神闪烁不定，他在心里仔细衡量着，

房地产这东西，是一把双刃剑。

一旦控制不好，搞起了房产泡沫，那可就完犊子了，

一不小心就能赔掉几十年的财富积累。

二十年代，美国著名的“柯立芝繁荣期”就是前车之鉴啊！

要是控制的好，也能带动经济的发展，因此必须牢牢锁死房子的住宅属性，

绝不能允许它朝金融产品的方向偏离。

“余部长，告诉地方政府，房地产可以搞，但是中央要把话说到前头，

第一、不许搞预售，房子必须要现房现卖，要第三方验收合格才能交付，

胆敢偷工减料，一经查出当地政府的领导班子也要集体担责，中央绝不手软。

第二、地皮审批要严谨，不准囤地。

商业用地和工业用地，必须严格区分，不允许一点浑肴，

哪个开发商拿的地？拿了多少？用来盖什么？什么时候盖完？

都要一笔一笔的写在承诺书上，胆敢囤地者亦或挪作它用者，

主管部门如果没有起到监督责任，则与开发商共同担责。

第三、政府每年要严格控制新建住房数量，保证人口和住宅比例在1:1.3之内，

住宅数量最多只能超总人口的三成，

一旦出现超过这个比例的烂尾楼，

整个当地政府领导班子，集体担责。”

李晌侃侃而谈，用一套连坐制度，要把地方政府不好的心思牢牢锁住，

余汉谋也不得不佩服，同时也很庆幸他们此时是这个国家的推动者，

拥有绝对权力，可以推行任何他们想要的政策而不受任何人的掣肘。

李总这套制度不见得十

全十美，但绝对也是很有威慑力，

都说连坐制反人类，可是偏偏就它最好用，最能让人长记性。

“李总，您说的很有道理，不过我觉得应该再加几条！”

李晌来了兴趣，这个新提拔上来的建设部部长看来也有些想法嘛！

“说说看！”

“李总，我觉得房子是用来住人的，验收的时候那些人有各种办法糊弄，

等人住进去三五年，房子不是开裂就是漏水，要不就是隔音差。

像这种质量问题，咱们就应该学一学朱元璋，搞个终身责任制，

设计图纸的人要签字，提供材料的要签字，负责施工的要签字，哪怕是负责灌钢筋水泥的也要签字，

哪个环节出了问题，直接对号抓人！”

李晌连连点头，这说的简直太有道理了，终身责任制加上连坐制，

简直是天作之合啊！

“好！好！好！余部长，这件事就交给你了，一定要把老百姓的房子守护好！”

“是，我一定为老百姓守好房子！”

……

中京，玄武大街南边的诚信茶馆。

陈德泰和霍东坐在一起品着茶，看着窗外人流密布的玄武大街，

两人眼里满是紧张和对未来的憧憬。

“霍兄，这中夏比香江要发达太多！”

陈德泰感慨万千，他的大昌置业前年才创立，本来是想着就在香江本土发展的，

却被对面这位老友硬拉着，一起来到了这中夏发展。

霍东看着外面，脸上是满意至极的笑，

“陈兄，我没骗你吧？留在香江那小水沟里，跟那些英资争来争去有什么意思？

这中夏的广袤天地，任由你我翱翔，只要政府那边的消息下来，

不出三年，你我就将成为首屈一指的地产公司，到时候衣锦还乡岂不快哉？”

“霍兄所言甚是，就是不知道这政府什么时候能给个准话？”

陈德泰叹息一声，霍东眼中露出一丝精光，他也等的有些焦急，

按理说他们提出的卖楼花，对政府来讲是百利而无一害的才对，

怎么这中夏的政府，表现的却有些谨慎呢？政府财政不是应该越充沛越好吗？