第23章 居住至尊大宅，引领时尚前沿！

“当当当……”

几个人正在聊天的时候，一阵急促的敲门声想起来！

张择端面路尴尬，还是去把门打开了。

门打开后，进来的是一个胖子。

胖子不顾张择端房里还有客人，直接骂到：“张老三，你都拖房租两个月了，今天必须交房租！”

张择端尴尬地说道：“高大哥，能不能再缓几天？我这手头……”

不料那胖子反而大声吼道：“不行！今天必须给，不然就搬出去！”

张择端：“……”

擦，原来在大宋朝竟然也有包租公啊？而且这收租金的方式和二十一世纪的房东差不多啊。

石小闲看出了张择端的尴尬处境，上前道：“这位大哥，张兄欠你多少房租？”

“两个月房钱一共40贯！”胖子冷冷地说道。

石小闲道：“我说胖子，你这房子这么简陋，就租这么贵啊？”

胖子没好气地说道：“爱租不租！租不起就滚蛋！”

“好一个态度恶劣的包租公！”

石小闲冷笑一声，接着说道：“开个价吧，我把你这屋子买了！”

“哈哈哈……”

这胖子大笑起来：“你知道这宅子是谁的产业吗？那是朝中高太尉的宅院！你想买就买？你买得起吗？”

石小闲给胖子扔过去一袋钱：“拿着，这是择端兄的房钱！告诉你家主人，这房子迟早被我买了！”

胖子白了一眼，走了。

张择端不好洗意思地拱手拜道：“多谢石老板！这钱就算借我的！”

石小闲摆摆手，然后看向许正：“许大人，这朝中大臣在京城都干起房地产了？”

许正拱手道：“小闲兄有所不知，这汴京城中朱雀街、白虎街几条重要街道都是外来人口租住的区域。”

“由于这京城宅子价格高昂，所以有钱人都会建盖许多宅院用来租给来自各地的行商、求学之人。”

“除了本地人建盖的宅院，还有朝中一些大臣也买地置业，比如蔡、高、王、朱等几大家族建盖的许多宅院，都用来出租的！”

石小闲点点头，在房地产租赁业务这么发达的大宋，这些大家族肯定不会放过这块肥肉。

“许大人，你不觉得这些宅院缺乏规划，导致城中街道杂乱无章，环境脏乱差吗？”

“哦？那小闲兄有何高见？”

石小闲微微一笑：“很简单！城中村改造！”

眼前这些景象是典型的城中村的特点。何不进行城中村改造呢？

“怎么改？谁来改？”

许正似懂非懂。

石小闲笑道：“我来改啊！我把这些老的宅子买下来，全部拆了！一来可以改造京城的风貌，二来可以给你开封府带来大量税收！”

许正一听税收，眼睛直了：“小闲兄果然眼光非凡，但是买下这么多房子……”

许正担心的不无道理！这得多少钱啊！

在许正看来，石小闲卖家具确实获得了不少钱，但是都拿去盖西城别院了，如何还能买下这么多房子和地皮？

石小闲微微一笑：“放心吧！我的西城别院马上就会开盘！钱的方面不会成问题！”

进行白虎大街城中村改造的项目就算是初步达成合作意向性了。

……

接下来，石小闲该考虑给西城别院打广告的事情了。

这个时代虽然没有白色印刷，但是刚刚得到了张择端这个人才。

石小闲让赵香香在样板房间摆出各种姿势，站在楼梯间、做在沙发上、躺在席梦思大床上等等。

让后让张择端用二丈高的纸张把这美人陪别墅的画卷给画了下来。

张择端不愧是绘画大师，这些图景画出来的效果犹如现代广告公司印出来的一样。

不出三天，汴京城中主要的大街上都贴上了西城别院的户外广告。

所有人都被广告牌上美人和别墅相交辉映的景致所吸引住了！

尤其那句当时汴京城中非常流行的广告词让人耳目一新：“居住至尊大宅，引领时尚前沿！”

广告牌上还写道：西城别院本月初五盛大开盘，抢到就是赚到！

……

一时间，西城别院盛大开盘的预告成了所有汴京城中的人都在议论的话题。

西城别院的别墅也是声名鹊起，家喻户晓。

再接下来就是开盘卖房子的事情了。

赵香香现在是西城别院的形象代言人，也是营销总监。

房子的销售问题就由她负责。

石小闲让赵香香去把郁香楼的一些姐妹都挖了过来，然后对他们进行了培训。

一支统一身穿旗袍的售楼小姐团队就这样组建起来了！

西城别院开盘预售前的最后一次会议。

石小闲对售楼小姐进行了最后一次系统的培训，包括迎宾、介绍别墅还有如何让客户进行全方位体验。

会议最后。

赵香香首先问道：“小闲，咱们这个别墅怎么定价？”

确实问到了要害之处。

石小闲翘着二郎腿：“大家怎么看？”

“闲哥，比照京城现在的行情，一幢建筑300平米的二层主体的砖木结构庭院，加上花园等售价高达60万贯钱！”

“我们这个别墅成本和品质更高，可以定价更高出五成，也就是90万贯钱！”

李诫是大宋专业的建筑建造师，他说这个标准是有一定依据的。

“啊？这么贵谁会买啊？”

一听李诫的分析，石小妹第一个惊讶起来。

“是啊，也太贵了吧！”

“这可没办法卖出去！”

……

现场所有的人都开始窃窃私语，都对卖这么贵的别墅没有信心。

赵香香也看着石小闲：“小闲，好像确实贵了！”

石小闲微微一笑：“贵吗？我咋觉得太便宜了呢？”

“啊？”

现场的人都被石小闲惊讶到了，李诫这定价够黑了，没想到石小闲竟然觉得低了。

石小闲接着说道：“以后不要再用整体定价，用平方米来定价！”

“300平的别墅才90万，也就是才3000贯钱每平米！那怎么行，我们这个别墅成本和品质一流，开盘价至少定1万元每平！300平的别墅开盘价300万贯钱！只能多不能少！”

“嘶……”

现场所有人都倒吸了一口凉气。

房子虽好，但这也太狠了吧？

“奸商！”

“太黑心了吧？”