第二百五十八章 红火的房地产生意 （第二更）

那两个工厂四周的众多楼房，被萧琦下令用围墙圈了起来，命名为‘机械制造厂家属院’和‘纺织厂家属院’。

这些房子大小一致，每一户都是一百平米大小，只对两个工厂的工人半价售卖，算是给这些工人的福利。

而且两个家属院中的房子都建的很多，足以满足两个工厂中工人一人买两套。

不过要买第二套的时候就没有优惠了，必须全额购买。

只有这家人中出现了第二个成为工厂工人的时候，这个新成为工厂工人的才可以半价买一套属于他的新房子。

随着平江新城雏形已经被建设出来，朝中的那些大臣们，也逐渐了解到了萧琦如何经营这座新城的，特别是萧琦这种搞房地产的手段，让这帮大臣们傻了眼。

这种方法他们虽然以前没有听说过，但是根据他们打探到的消息。

这座新城的种种设施比京城临安还要好上很多，而且仅是看现在已经建好的五分之一的新城建筑，这些大臣就把肠子悔青了！

那些房子全都是用萧琦发明的叫做水泥的东西，跟红砖建成的，房子可比他们现在住的木石结构的平房结实漂亮多了。

加上萧琦用超过这个时代近千年的想法规划，仅是看了这座新建大城的五分之一，这些人就知道这座大城一旦建好，整个大宋的人都会趋之若鹜。

这座新城实在是太漂亮了！

套用人类大几百近千年后的一句话，那就是最适合人类居住的城市！

这帮家伙凑到一起一嘀咕，最后决定面皮算个什么东西，能吃么？

走找皇帝说情去，我们要入股！

这些人跑去找赵眘说想要入股，请皇帝帮忙跟镇北王说一下，那两成股份他们马上就凑出来。

结果皇帝告诉他们，镇北王已经将全部银钱凑齐，已经没有再入股的机会了。

这些家伙顿时大失所望，全都懊恼不已，看向虞允文的眼睛都是红的。

没办，整个朝堂的大臣，只有这个老家伙拿了一万两银子入股了。

虽然大部分大臣唉声叹气，后悔曾经有一个发财的机会就在自己眼前，结果自己却没有珍惜……

可是依然有几个不死心的，或者说有便宜自己没占到就想搞事情的，整天在朝堂上吵吵，说萧琦这样不行，怎么能把房子卖那么贵呢，这是与民争利！

赵眘被这帮家伙闹得不厌其烦，只好给张秀和永嘉两个女儿捎信，让他们来朝堂上帮自己揍人！

张秀和永嘉一听有人眼红自己老爹和自己男人赚钱，想要搞事情，二话不说把萧勤留在家里让几名侍女护卫照看，带着拐棍就跑朝堂去了。

不用说，那几个眼红的脑子发热的家伙，被这两女叮当一顿揍。马上脑子不再发热，视钱财也犹如粪土了，再也没人对平江新城的事情指手画脚。

有些跟虞允文有些交情的大臣，悄悄跑到虞允文家中，请教虞允文，他们怎么才能抓住这次的机会，哪怕只薅下几把羊毛也好啊。

虞允文毕竟是朝中的左相，身为老大也要有几个跟自己走的近的大臣才行。

于是虞允文就把萧琦当初说的，将来平江城房产肯定会大涨的事情，委婉的告诉了这几位跟他不错的大臣。

并且叮嘱他们，既然错过了赚钱的最佳时机，但是镇北王出名的吃软不吃硬。

你们只管一起去镇北王府找镇北王，跟他说好话，就说当初鬼迷心窍辜负了镇北王带领大家赚钱的好意，现在后悔了，请镇北王大人不记小人过，给优惠的价格卖给他们些房产。

虞允文再三告诫这几人，你们先回去算好自己能拿出家中闲置的最多银两，去找镇北王，只要你们的银子只能买的起一套房产。

镇北王最讨厌贪得无厌，你们表现的越是贪婪，好处越少。

到时你们直接就告诉镇北王，你们只要一套能买得起的房产，镇北王绝对会给你们非常不错的价钱。

虽然镇北王眼里不揉沙子，但是同殿为臣的情谊还是会讲的，切记镇北王只要跟你们报出价格后，你们能买就买买不起就直说换低一档的买，千万不要废话。

几人回去把家中的浮财归拢了一下，计算了各自能拿出多少银子，然后一起跑到镇北王府找萧琦照着虞允文的交代说了一遍。

要不说人老成精呢，虞允文的话一点不错，萧琦直接就把最好的那挡占地五亩的别墅一人卖给了他们一套，售价一万两银子。

几人没有犹豫当即的留下银子告辞，萧琦也很快就把地契房契派人送到了几人府上。

这几人后来带着礼物找虞允文道谢，虞允文悄悄告诉他们，这些房产用不了几年就会翻一倍甚至更多，让他们沉住气，两万两银子以下千万别出手。

这些人原本还觉得一万两银子买的有些贵，当时是为了不得罪萧琦，也是顾忌虞允文的面子才忍痛买下的。

现在听了虞允文的话都大吃一惊！

纷纷问虞允文是怎么看出来那里的房产会涨这么厉害的。

虞允文也是根据萧琦当时的说法才做出这个判断的，让他说还真说不出来为什么。

只好告诉他们，不要多问，只管在家等着这些房产升值就好。

平江新城依旧在如火如荼的建设着。

随着新城盖好的房子越来越多，那些已经建成的房子也陆续开始挂牌出售。

令这几名买到一等别墅的大臣欣喜不已的是，和他们一样的别墅也已经开始出售，而且价格直接就是一万五千两银子。

这让这些人惊呆了，按照虞允文虞大人的说法，这些房产最少在近几年会翻一倍，那就是三万两银子！

接下来二等别墅和三等别墅的价格也出来了，分别是七千两和三千两。

那些临街的商铺的售卖方式更是闻所未闻，以临街楼房的间数论价，一间连同二楼为一千五百两银子，而这些商铺最小的都是三间起步，当然后面半亩大的院子是送的。

而那些普通百姓的住房相比起来就便宜多了，全部一百两银子一套。

虽然一百两银子一套房子，相比较那些豪宅和临街商铺便宜的像是白送，但是相比较大宋其他地方也算是天价了。

一百两银子在其他地方足以买下七八亩地，足够养活一大家子人了，在这里却只能买下一套房子住。

可是让谁都没有想到的是，很快整个大宋的工匠闻风而动，纷纷跑到平江新城购买房产。

原来这些工匠打听到，这座平江新城中将会建设整个大宋最好的初级学堂和中级学堂，已经尝到身为工匠甜头的这些人，怎么能不为自己的孩子着想。

加上这些年萧琦一直在提高工匠的待遇，这些工匠拿出一二百两银子根本就不是问题。

很快那些建好的居民房产就开始有人入住，而且依旧有整个大宋各地小有积蓄的工匠源源不断的赶来。

就在大伙还在愣神的时候，另一批被触动神经的人也开始行动了。

不用说，这些人就是嗅觉无比灵敏的商人了。

商人们的眼光都是非常毒辣的，现在大宋最有钱的百姓当属这些手艺不错的工匠了，这群收入不错的人全都跑去平江新城定居。

那些头脑灵活的商人当然明白，平江新城很快就会变成他们这些生意人的天堂。

于是在那些工匠大规模朝着平江新城汇聚之后，整个大宋有些实力的富商也都闻风而动，纷纷跑到平江新城购买临街商铺，有的自己开店做生意，有的打算以后出租收租金。

随着赶到平江新城富商越聚越多，那些一二三等的别墅也开始有人购买，当然，三等别墅建的最多

买的人也最多，然后就是二等别墅也开始有人购买，一等别墅买的富商就少了，打听价格的倒是不少，但是有实力购买的却没有多少。

商人们都是一群眼睫毛都是空得的人精，他们心中自然有自己的小九九，就算有能力买下那些一等别墅的富商，他们也会买二等别墅，省下来的钱财去多买个大些的商铺。

不久之后，一个惊爆所有人的爆炸性消息被传了出来。

新城中的那十套占地近百亩，被引入活水在园中挖有一个一两亩的池塘，建有小桥凉亭的园林豪宅，竟然售价百万两银子！

这个消息简直把所有人都雷的外焦里嫩。

如今虽然常胜营已经陆续从海外运回了大量的白银，但是那些白银还没有大批进入市场流通，白银虽然从原来的一两白银兑换三贯铜钱变成了兑换两贯多。

可银子依然坚挺啊，这百万两银子买一座豪宅，就算再有钱的富商也没有胆气去这么糟蹋银子。

所以，这十套豪宅变成了有价无市，根本连问也没人敢再问了。

对此萧琦并不着急。

现在这些白银，在这次建设平江新城的时候，已经第一次进行了大笔的投放，仅是皇帝赵眘和他还有常胜营的将军们，这次投进去的白银就已经超过了一千五百万两。

这还只是个开头，以后存放白银最多的国库，也会慢慢开始往外放银子，毕竟这玩意方便运输便于携带，以后大宗买卖的交易，白银肯定将会是主流。

用不了多久，那些商人家中就会堆满白银，这些百万豪宅，在随着平江新城中房子售卖的越来越火爆，到时候不说涨到两百万两，一百五十万两还是很快就能涨到的。

届时那些无利不早起的商人，很快就会意识到，这些豪宅不但能显示出他们的财力不凡，还会越来越值钱。

到那时候，那些顶级富商一定会购买这些房产的。

至于说别的地方的富商，会自己花钱照着这里的样子，在当地建设一模一样的豪宅，那样更好，几百年后多几处江南园林让大家参观不是更好么？

说实话，萧琦真没有想到玩房地产竟然这么赚钱。

这新城中的各种房产只是卖出了三分之一，他们投入的银子就全收回，并且还赚了近五百万两。

萧琦马上现将各方的本金和第一笔收入，给各位股东送了过去，并且告诉他们以后还会陆续有各种利润。

皇帝赵眘惊呆了，这才不到一年的时间，本金就全部收回，还赚了二百多万！

于是把本金收回内帑库房，拿出利润中的一百万两银子派人送到镇北王府。

送银子去的金军将领向萧琦传达了皇帝的口谕，大概意思就是：药药切克闹！最贵的房子来一套！

萧琦一看，既然自己老丈人都开始买哪里的房子了，自己也来一套吧。

很快大宋皇帝买下了一套最贵的园林豪宅做行辕，和镇北王萧琦也买了一套跟自己老丈人作伴的消息就传开了。

等那些顶级富商听说皇帝老子都喜欢那些园林建筑，出钱买下了一套做行辕，他们纷纷跑去想买的时候，却被告知剩下了八套已经涨价了，现在是一百六十万两银子一套！

这些那些富商悔得顿足捶胸，全都后悔一百万两银子的时候自己没有下手买一座。

那些有财力拿出一百六十万两银子的，咬着后槽牙赶紧命人回去筹集银子送来，先期拉来的百万两银子直接交到了常胜营，算是买下房产的定金。

就买离皇帝行辕最近的那套园林建筑，他们生怕过几天这园林建筑的价格再涨。

这个直接涨价六十万两的骚操作当然是萧琦想出来的，自己皇帝老丈人都跑出来给自己打广告了，自己要是还不抓住机会，那不变成傻子了么！

当然，随着这些园林建筑的价格暴涨，其他个三等级的别墅和商铺的价格也都上涨了不少。

不过萧琦还是发布了公告，普通百姓的住房价格不变，依旧是一百两银子一套，当然买了房子的人出售自己住房的时候，价格任由房子主人说了算。

你有本事一百两的房子你卖出一千两，只要有傻子愿意买，你随意，但是房子交易的契税必须得交。

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