第84章 真正的长青神豪帝国集团有限公司

当天晚上，粗茶淡饭一楼坐了五六个人。

陈年、白若珩、苟发财、林悦、老郑、孙翊云，还有肖工也从洗煤厂赶过来了，裤腿上还沾着工地的灰，坐在桌子最外沿。

孙翊云端了一锅林师傅新做的酸菜鱼出来，锅盖揭开的时候热气腾起来，把桌面上每个人的脸都映得模糊了一瞬，然后又清晰了。

陈年把事情讲了一遍之后，老郑第一个接话："一千五百万拿下步行街，这个价格是偏低的。”

“如果能用类似的方案整合周边物业，后续的实际操盘空间会比我们现在预估的大出一个档次。”

“步行街的商户资源、租约关系和业主联系方式，这些资料如果全部移交过来的话，后续在长青县的商业布局中会占据更主动的位置。"

他拿起手机打开计算器算了一笔账，然后把数字亮给桌面上的人看："这个价格刚好卡在盈亏平衡线上，剩下的就是运营和招商的事。"

苟发财在旁边剥一颗花生，剥好了放在桌面上没有立即吃，先抬头接了一句："那我这边排一下工人进场的顺序。”

“如果下个月开始动工，建材市场这边的物流仓库可以同步配合清运。"

孙翊云坐在角落里没有接话，但他把桌上那碟花生米又往桌面中央推了推。

林悦靠在椅背上说："那我拍一条步行街夜景和日景的对比视频，把交接前后的变化拍出来，更新周期可以定长一些。”

“这样一段时间之后，大家自然就会注意到步行街整体面貌已经发生了变化。"

白若珩坐在陈年的右手边，等他被其他人轮流问过了一遍之后，才不急不缓地开口问了一句："那郑怀远本人呢？”

“交接完之后他还会留在长青县吗？"

陈年说："他说他回省城，重新找地方做。”

“移交手续签完之后就

不联系了。"

白若珩点了点头："那交接流程的法律文件我会在明天整理完毕，签约的时候我跟你一起去。”

“另外，步行街的商户和业主关系虽然移交过来了，但其中部分商户可能会因为对管理层变更的不确定性产生观望心态，需要提前拟定一份安抚性的沟通方案，在正式接管后第一时间对外公布。”

“我会把安抚方案和公告稿一并列进交接流程文件里。"

肖工靠在椅背上一直没有说话，等到大家安静下来之后才开口说了一句："洗煤厂的设备安装进度比预期快，如果步行街那边需要同步动工的话，我可以协调施工队错开作业时间。"

陈年看着他说了一句："施工队的事你先不急，等交接完了再安排。"

桌面上的酸菜鱼已经被夹得见底了，只剩几片酸菜和辣椒浮在汤面上，锅底还留着薄薄一层热汤，火已经灭了，但余温还在，锅壁的陶瓷边缘摸上去还是温热的。

孙翊云站起来准备把空锅端走，走到陈年旁边的时候低头问了一句："你吃完了？"

陈年说吃完了。

孙翊云把锅端走了，经过门口的时候侧身让了让，外面的人影正好路过门口，从亮着灯的玻璃门前经过，没有停留，脚步和刚才经过的其他人一样，混入夜色里，成了县城夜晚的一部分。

第二天一早，白若珩带着整理好的交接文件去了粗茶淡饭。

陈年已经坐在二楼靠窗的老位置上了，桌面上放着一份步行街的平面图，正在看动线规划。

白若珩把文件袋放在桌上拉开拉链："交接流程的法律文件我已经整理完毕了，包括产权移交协议、租约承继条款、商户关系转移确认书和一份业主告知函的模板，后者的具体内容可以根据你的实际需求进行调整。”

“签约时间我约了后天上午十点，在郑怀远的招商中心二楼办公

室，带上所有材料和印章。”

“另外你昨天说的提前准备一份安抚性沟通方案的事，我已经拟了一版初稿，核心方向是在接管后一周内对现有商户做一轮分类拜访，按商户类型和合作历史分别定制不同的维护方案，确保过渡期平稳度过。"

陈年接过文件翻了一遍，确认无误后放回文件袋里："后天上午你跟我一起去签约，另外，把苟发财也叫上，让他看一下物业交接后的动线规划有没有需要调整的地方。"

签约那天上午晴得透彻。

陈年提前到了招商中心，郑怀远已经让工作人员把办公室清理过了，桌面上只留了一份打印好的转让协议和几支笔。

整个交接流程大约持续了一个小时，陈年在协议末尾签完最后一个字的时候，郑怀远把一式两份的协议收进自己那侧的文件柜里，站起来跟他握了一下手。

这一次的手心比上次暖了一些，握着的时间也正常了。

他没有多说客气话，只是点了一下头，就拿起桌面上那串钥匙放在陈年面前："全部的钥匙都在这里了，包括招商中心、仓库、铺面的备用钥匙和园区管委会那套备用的也一起给你了，上面的小标签都已经贴好，对应每一扇门的编号，方便你接手后逐一核对。"

他拿起外套走出了办公室。

白若珩站在窗边，等到他的脚步声彻底消失在走廊尽头之后才开口说了一句："他走得挺干净的。什么都没有带走。"

当天下午，步行街招商中心门口的灯箱重新亮了起来，不是全部，但前排亮了两盏，灯光打在玻璃门上，把门上的磨砂贴纸照得透亮。

玻璃门上那张泛黄的"招商中心"字样已经被取下来了，换成了新的白纸黑字公告，落款处印着交接完成的新日期，下面加了一行小字。

"即日起，步行街运营管理由长青县建材市场物流板块统一承接。"