第346章 风投圣地

其他几个银行工作人员打开笔记本电脑，接入了屋里的网络，然后开始现场录入信息，然后打印材料。

各种免责声明、开户申请表被一份份递到陈浩面前。

他只负责在签名栏写下名字。

繁琐的金融审查在天量资金面前形同虚设。

大漂亮国的严苛审查往往只对穷人生效。

半小时后，华旗团队收起所有文件。

“陈先生，账户已经设立好了，转账通道也已经打通。

只要梅林券商那边放款，资金会秒到您的新账户。”

柯林斯站起身，再次鞠躬。

“华旗银行随时为您服务。”

华旗的人离开后，迈克·布莱恩拿着结算单走进来。

“陈先生，所有的清算已经完成。

扣除手续费和预留的五千万美金，一亿三千一百四十万美金已经提交财务部门，将陆续排队汇出。”

陈浩接过结算单看了一眼，签了字递回去。

“迈克，盯着那五千万，没有我的指令禁止操作。

有事打我电话。”

他站起身离开，罗伯特跟在后面。

……

两天后，加利福尼亚州，帕洛阿尔托。

陈浩和罗伯特站在沙丘路3000号的入口处。

这里是著名的三山广场。

看起来似乎不太起眼，仅仅是几栋低矮的木质结构建筑，没有任何醒目的招牌。

但这里却是整个硅谷风投的发源地和圣地。

在纳斯达克崩盘前，这里的租金被炒到了每平方英尺300美元的天价，折合龙国币相当于每天每平方米74元。

这个价格直接超越曼哈顿，成为当时全球最贵办公室。

统领硅谷的巨头们都在这个园区里扎堆。

宏杉资本、恩颐投资等各家掌控着科技命脉的资本大鳄，都在这几栋不起眼的建筑里办公。

不过资本寒冬的冷风还是吹到了这里。

停车场里空了不少位置，进出的人也稀疏了很多。

两人走进园区管理处。

物业经理是个叫安东尼的白人中年男子。

他穿着休闲西装，手里端着一杯咖啡。

看到罗伯特和一个年轻亚裔走进来，安东尼眼皮抬了一下，并没有从椅子上站起来。

“两位有预约吗？”

罗伯特递上名片。

“我是哈里森律所的合伙人。

这位是我的委托人陈先生。

我们需要在三山广场租一间办公室。”

安东尼瞥了一眼名片，把咖啡杯放下。

那种属于顶级物业的傲慢被他端了起来。

他站起身带着两人往外走，边走边指着远处那

栋掩映在红木林中的两层小楼。

“这里就是在创投圈家喻户晓的4号楼。

也是整个沙丘路最核心的位置。

去年这里的租金创造了全球最贵租金的辉煌。”

他停下脚步，转过身看着陈浩和罗伯特。

“三山广场不是普通的写字楼。

我们这里的租户非常注重邻居的身份。

入住4号楼，需要有硅谷前五十强风投基金的推荐信，或者德意志银行、摩根士丹利最高等级的信用担保。

哪怕现在是资本寒冬，我们也不会把3000号的最顶级4号楼，租给一个来历不明的新机构。”

安东尼先门槛摆了出来。

他不认为一个年轻的亚洲人能拿出这些东西。

如果没有资格的话，他就打算带着两人去其他编号的楼。

陈浩两手插在裤兜里，看着安东尼。

“华旗银行纽约总部的最高等级信用担保，可以吗？”

安东尼愣住了。

华旗的最高担保？

那意味着对方在银行的存款达到一个极其恐怖的数字。

他收起傲慢的表情，脸上浮现出笑容。

“当然可以，华旗的背书足够有分量。”

陈浩往4号楼走去。

“带路，看看4号楼有没有现成的房间。”

安东尼快步走到前面，领着两人上了4号楼的二层。

他推开一扇双开的玻璃门。

房间面积很大，采光极好，加州的阳光把实木地板照得发亮。

办公家具都是顶级的赫曼米勒，有些工位上的电脑甚至都没搬走。

几盆绿植因为无人浇水，叶子已经枯黄。

角落里还扔着几个印着PetS.COm标志的布偶狗。

“这里原本是亚玛迅旗下的创投部门。”安东尼介绍道。

“上个月刚退租。”

陈浩走到落地窗前，看着远处的斯坦福校园，视野还不错。

罗伯特在旁边查看着那些遗留的办公设备。

“亚玛迅的创投部门怎么会退租？”罗伯特问。

安东尼叹了口气。

“他们重仓了PetS.COm项目。

亚玛迅在高峰期甚至占据了那个项目百分之五十的股份。

结果PetS.COm从上市到破产，只用了半年多时间。

几千万美金打了水漂。

亚玛迅总部直接把这个创投部门解散了，人员全部裁撤，这间办公室就腾出来了。”

陈浩听着安东尼的讲述，脑海中浮现出关于这个项目的记忆。

在千禧年的互联网泡沫中，PetS.COm是烧钱模式的典型代表。

他们花了几百万美金

在超级碗上打广告，而且卖一袋狗粮的运费比狗粮本身还贵。

公司盲目扩张和无视商业常识，最终导致了雪崩。

陈浩转过身，打量着这个办公室。

“地方不错。现在的租金是多少？”

罗伯特开口询问道。

安东尼盘算了一下。

他觉得这个亚洲人初来乍到，应该不太了解硅谷现在的真实行情。

“这间办公室的面积是4000平方英尺（约等于371.61

平方米）。

考虑到目前的市场大环境，我们可以给出一个折扣价。

150美金每平方英尺每年。

这比去年的巅峰价格已经腰斩了。”

罗伯特冷笑一声。

“安东尼经理，你把我们当成从外地来朝圣的傻瓜吗？

现在是二零零一年。

纳斯达克指数比去年跌了多少，你比我清楚。

沙丘路的风投机构每天都在倒闭清算。

我来之前做过调查，你们旁边的3号楼上周刚成交了一笔转租，价格已经跌到了65美元。现在没人愿意高价租房。”

安东尼变了脸，没想到对方还是做了不少功课。

罗伯特作为律师，习惯了步步紧逼。

“连亚玛迅这种巨头都撑不住要退租，你觉得现在还有谁愿意花一百五十美金的价格来接盘？

这间办公室空在这里，每天都在亏钱。

我们在帮你解决麻烦。”

安东尼不甘心地辩解道：

“罗伯特律师，这里是4号楼，是全球风投的圣地！

3号楼的地位根本没法和这里比。

陈先生的机构肯定愿意选择最好的。”

罗伯特根本不吃这套。

“可以比3号楼高点，68美元每平方英尺每年（约等于

16.6人民币/平方米/天）。

这是我们的底线。

不行我们就换地了。”

安东尼陷入了挣扎。

68美元，这个价格连去年的零头都不到。

但罗伯特说的是实话，资本寒冬之下，地主家也没有余粮。

这4000平方英尺的面积，如果不租出去，今年的物业财报会非常难看。

他看着陈浩，试图想从陈浩脸上看出对这的态度。

陈浩面无表情，也没有说话，只是看着窗外的风景。

安东尼还是不想错过这个大客户，咬了咬牙。

“68美元可以。

但必须一次性签三年合同，押金付六个月。”

“成交。”

罗伯特干脆利落地答应下来。

“起草合同吧。

华旗银行的信用担保，下午就会发传真过来。”