第1235章 他们到底是不是人！

噗嗤....

旁听席上有人笑出了声音。

直播间观众也乐了。

“我去，合着这个冷正拿着一份没有法律效应的文件在唬人啊。”

“差点被他吓到了..”

“我意识到一个问题，不懂法律太恐怖了，他拿着这玩意来我家，我还真不知道咋办了..”

法庭上。

旁听席的动静越来越大，都有人开始嘲笑冷正了。

沈红立马敲响了法槌，维持纪律。

而冷正脸色没变，不过手指在桌上轻轻的敲了起来，似乎在缓解着什么。

他停顿一会后开口：“林律师，你混淆了两个概念，我的意思是，这份文件可以证明方田所在的土地属于开发商。

开发商进入的是自己的土地，不是‘他人住宅’。

土地证在开发商手里，村集体只是原租约方，方田的安居协议不能对抗土地物权，这是我所要表达的。”

林默挑了挑眉毛。

这个冷正也算是抓住了核心矛盾。

这案子难就难在，土地归属权的确不属于方田。

接着林默拿起一份文件，向法庭示意：“审判长，辩护人提交第二组证据。

该文件为君富公司与方田签订的《员工安居协议》原件。

协议第七条写明：‘甲方将案涉房屋所有权无偿转让给乙方，乙方享有永久居住权。’这份协议有君富公司的公章。”

林默把文件递给法官助理，然后转向冷正。

“冷检，你说方田‘无权占有’。

那我想问你，一个签了产权转让协议、住了十年、交过水电费、派出所登记过住址的人，在你眼里是无权占有。

开发商手里有一张土地证，连方田家门朝哪开都不知道，在你眼里是合法权利人。

因为他们是合法权利人，所以就任意处置这片土地上的建筑和人？

对吗？

只要有了土地证，就可以带人砸门，任意妄为。

连有居住协议的人都不能拿刀自卫。

对吗？”

冷正沉默了两秒，声音冷下来，强调道：“林律师，法律保护的是合法权利！

土地证是物权凭证，安居协议只是合同债权。

在法律上，物权优先于债

权！

你作为知名律师，应该懂这一点！”

林默点头笑道：“我当然懂这一点，正因为懂，我才站在这里！

既然你现在提出来了物权优先。

那我正好考考你，请回答非法侵入住宅罪保护的是什么？是所有权，还是居住权？”

冷正沉默了，没有直接回答。

而直播间里面，罗大翔直接拍手，激动道：“林律师这个问题问的好啊！直击核心！”

吴言祖有些懵逼：“罗老师请详解！弹幕都不懂呢！”

弹幕：“先别管我们懂不懂，吴言祖你也是法律毕业的，我看你也不懂吧！”

吴言祖看见满屏弹幕，眼神躲闪，只是一味的催促罗大翔解释。

罗大翔说道：“首先，冷正肯定知道非法侵入住宅罪保护的是居住权，这是刑法通说，他干了十五年公诉不可能不了解。

但冷正他不能说出这个答案，因为一说出来，方田的居住权就成立了，黄刀的不法侵害就成立了。

那么方田就是遭受了黄刀团伙的不法侵害。

林默就能化解冷正这波攻势。

所以我们能够看见冷正沉默了。

那我为什么说林律师这个问题问的好呢？

因为这就是一个陷阱。

冷正如果回答“居住权”，那林默下一步就会说：

方田住在自己的房子里，他的居住权受法律保护，黄刀的强拆队未经他同意撞门进入，就是侵犯居住权，不法侵害成立！

等于是冷正自己把逻辑递到了林默手里。

那如果冷正如果回答“所有权”呢？

林默下一步就会说：你说保护所有权，那方田没有产权证，所以他的住宅不受保护，强拆队可以随便进。

但非法侵入住宅罪在法律上从来不保护所有权，只保护居住权。

冷正作为一个检察官，公开在法庭上说“保护所有权”，等于当庭说错法条。

这可比案件本身影响坏多了。

冷正本人都可能因为这个回答被送进监查局。

连通检察方的公信力都会受损。

所以冷正不能回答“居住权”，也不能回答“所有权”。”

吴言祖听完点头总结道：“所以不论冷正回答什么，全都是坑？！”

罗大翔：“没错，冷正完全掉入林默的陷阱当中了，错就错在冷正以为靠着土地所有证，就能合法化黄刀团伙入侵的行为。

但我们的法律没有那么死板，在土地所有权之上，还有居住权。

方田对这片土地没有所有权，但有居住权。

从法律原理和庭审逻辑来看，‘土地所有权’并不天然、绝对地凌驾于‘居住权’之上。

而法律处理这种冲突的原则很明确：

不能用土地使用权去直接否定居住权，必须走法定程序！

在目前这种场景下，法庭早就有了结论，“先保障居住、后推进拆迁”是底线。

居住权的保障优先级高于普通的债权，甚至高于部分产权权益！

林默利用的就是这一点。”

吴言祖点头道：“懂了，保证人有居住权，才是法律保证公正的前提对吧？”

罗大翔点头：“可以这么说，继续看林律师怎么辩吧，这案子双方的水平都非常之高！我现在也很期待双方的对决了！”

大家都安静了下来。

一个小小的对决，竟然能够引生出如此复杂的法条。

大家也都意识到了本次案件的重要程度。

可能真的会改变拆迁格局！

这时候见冷正不说话。

林默继续尖锐道：“法律上写明了，一个租客的房子，房东都不能随便进。

那方田的房子呢？

这可是明确写明有居住权的房子！

方田是受到法律保护的！

你作为一个公诉人，公正的代言人，竟然拿物权优先来否定居住权？！

等于说，因为你不是房主，所以别人可以随便砸你的门？

那以后所有租客、所有住安置房的人、所有住在没有产权证房子里的人，他们的家门都是摆设？

冷检，你这个逻辑如果成立，全国几千万住在非产权房里的人，他们是不是晚上睡觉都得睁一眼闭一只眼？

哪天不在家，房子被人推平了，他们也只能吃闷亏？

他们到底是不是人？

来，你给我说清楚！”

林默说完怒瞪向冷正。

冷正依旧面不改色，倒是他身边的年轻助理，这么大一顶帽子扣下来，直接被吓破胆了，嘴唇哆嗦，冷汗直流。